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商三透天厝都可以做生意

但是商三特(原屬住宅區)則有限制

商三有很多種

1.正商三 容積率560% 建蔽率65%

2.商三特(原屬商二) 630% 65%

3.商三特(原屬住三, 之一, 之二) 225~400% 45%

4.商三特(原屬住四, 之一) 300~400% 50%

商三特(原屬住宅區)只能一樓做生意,二樓以上要做商業用(辦公室除外)

就必須繳代金(回饋金)否則無法申請營利

你必須先查明分區使用

士林陽明戲院周遭都屬於商三特(住三)